リノベーション、ビフォー・アフター大規模な改修工事に関して

リノベーションって何?

<リノベーションって何?>

 

最近、よく「リノベーション」という言葉を聞きますが、

 

リボリューションでもない、

 

イノベーションでもない、またまた、

 

エボリューションでもない・・・・・・ということは何だろう?

 

ということになります。  

 

 

意味を調べてみると、RENOVATION ・・・・・革新・刷新・修繕・修理。

 

 

住宅用語では、

 

*************************************

 

リノベーションとは、既存の建物に大規模な改修工事を行い、用途や機能を変更して性能を向上させたり価値を高めたりすること。
建物の経年にともない、時代に合わなくなった機能や性能を、建て替えずに、時代の変化にあわせて新築時の機能・性能以上に向上させること。
具体的には、耐震性や防火安全性確保し、耐久性を向上させる、冷暖房費などのエネルギー節約のため、IT化など変化する建築機能の対応・向上のために行われる。
外壁の補修、建具や窓枠の取り換え、間取り変更、給排水設備更新、冷暖房換気設備の更新などを行う。

 

*************************************

 

ということでした。

 

 

昨日のニュースでは、東京でリノベーション協議会という会が発足したそうです。
中古住宅を購入し、より住みやすく改造・改修して販売するそうです。

 

札幌でもその動きは以前からありましたが、大々的ではありませんでした。
しかし、建築及び不動産業者が中古住宅を仕入れて、リフォームを行い、転売することは多いのです。

 

が・・・・・・・・

 

間取りや動線はリフォームする建築及び不動産業者側で決めてしまいます。

 

本来は、住まい手側から建築基準法上内及び工法上できる範囲で、自由に間取りを決め、家のご主人である奥様の動線に合わせた設計にすべきものと我々は考えています。

 

そのお手伝いをすべく、売却にでている中古住宅・中古マンションの選択から、「ビフォア・アフター」ではないですが、リフォーム後のイメージ図を描いて、住まい手が安心・納得できる『リノベーション』を行いたいと思っています。

 

 

リノベーション関連エントリー

FPのセミナー
ファイナンシャル・プランナー研究会のセミナーで講師を依頼されました。札幌エルプラザで、楽しく有意義な時間を過ごさせていただきました。
高齢者のより良い住まい方
高齢者が満足できる住まいとは、特化型住宅「高齢者専用マンション」はさけたい、郊外型はさけたい、できれば同年代もいれば、若い人も住んでいる、老若男女の接点がある小さなコンミューン形態がいい。
札幌、賃貸MSの空室
賃貸MSの空室が目立っています。共同住宅の建築ラッシュで供給過多を起こしてしまった結果、需要と供給のバランスが崩れ空室があふれています。入居率を上げるには!
不動産物件で資産運用
資産運用、不動産物件で資産・財産の運用を
都市計画って重要?
都市計画って重要?ヨーロッパ、ミラノ・ヴェネチア・バルセローナ・パリに3週間ほど滞在しました。町並みを見て、都市視察をして感じたこと。
失敗しない不動産投資
失敗しない不動産投資ってどんなもの?賃料収入・転売での差益収入などがありますね。
リフォーム提案をした売買例
マイホームを売買する場合の、内装工事・リフォームはご購入者様の目線になり、今だけではなく、将来のライフスタイルを考えたリフォームを提案いたします。
失敗しない住宅の買い方
失敗しない不動産の購入、住宅・マンションなどの買い方とは、あなたとあなたの家族は将来に亘って、どのような生活をしたいの?かを考えるべきです。
買いたくなる家
買っても良い家、MSとは、買うときの基本は建物の基礎にあるコンクリートをじっくり見ることです。ヒビが入ってないか?床下換気口は?勾配はあるのか?水平レベルは?などしっかり診てください。
中古住宅の価格は?
住宅の価格は、需給バランスに立脚した相場に、オンリーワンである建物の評価を加味した価格こそ、買い主であるお客様に納得していただける価格だとおもいます。
住宅を買いたい
新築、中古などの住宅、マンション・MSを買う場合には、今のあなたやあなたの家族状況だけでなく、将来の住まい方を想像すること。失敗しないために住宅選びの真のプロを見つけることです。
住宅を売りたい
家を住宅を売りたい売却したい、イコール売れるわけ売却できるわけではない?住宅ローンの返済、残債と売買可能な金額、相場を考えて!
終の棲家はつくれるか?
マイホームを購入するとき、将来、子供が家を出る、夫婦2人住まいあるいは一人住まいになる、病気で寝たきりになったりすることを想像して検討していますか?
高齢者のマイホーム売却例
長年住み慣れた家。マイホームを売却し友人たちと離れて、新たな生活に馴染めるでしょうか? 高齢になって、住環境を変えることは、とても大変です。
リノベーション
リノベーションの意味を調べてみると革新・刷新・修繕・修理。既存の建物、中古住宅を購入し大規模な改修工事を行い、用途や機能を変更して性能を向上させたり価値を高めたりして、より住みやすく改造・改修することです。
リフォーム工事をするときは
リフォーム工事は、綺麗にしたい、使いやすくしたいなどの利用目的でおこなうのが一般的ですが、寝たきりになったら?車椅子生活になったら?を想定したトータルリフォームをお勧めします。
利回り物件について
不動産投資・利回り物件の一棟売りマンション、アパートについて