住宅診断の具体例記事一覧
具体例３：住宅の水回りトラブルについて・約１０年前、札幌市厚別区で地下鉄徒歩圏内の住宅を売買した事例です。この物件は交通・買い物・医療機関などでもかなり良いエリアにありました。・築年数も１５年ほどで、建物はそのままで十分使用可能な状態でした。当然、売買価格も同じ厚別区内の他の地域よりも上のランクでした。・ところで、皆さんは、住宅における「瑕疵担保責任」という言葉を、聞いたことがありますか？※「瑕疵...
査定価格 ０円の家だった具体例２：今回は、信じられないけれど、実際にあったことで、私自身が「あっ」と思った体験談を述べます。題して、「査定価格 ０円の家だった！」。・約１７年前、札幌市白石区の一戸建ての売買を依頼されました。 土地の広さは約６５坪。その当時の相場は坪２５万円相当。・その家は、築４０年以上の木造古家で建物の価値は殆どありませんでした。・前面道路は南北に通じ、４ｍ幅の指定道路。 指定道...
次に難しい問題があった過去の具体例を上げて見ます。あなたならどう考え、どう対処しますか？具体例１：約２０年前にあった札幌市中央区の旧市街にある一戸建ての売買事例です。・街並みは古く、前面道路は不定幅の３間道路（約5.45ｍ）。・南向きの土地でした。・建物は古く、築年数は約２５年。地盤は良い方でした。・当該地の境界は左右・奥とブロック塀で区切られていました。＜買主は以下のように考えました。＞１．場所...